1997〜2007年築, 専有面積66.73㎡〜86.73㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンヒルズ坂田町
兵庫県姫路市坂田町
/ 姫路駅 徒歩15分
2002年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,648万円
34.5万円/㎡
1,752
2,349
2,947
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,648万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜2,947万円
30.6万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月30日
サンヒルズ坂田町
2,698万円（35.2万円/㎡）/ 9階 / 76.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 2,698万円 | 35.2万円 | 9階 | 76.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 2,680万円 | 32.3万円 | 2階 | 83.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 2,680万円 | 30.1万円 | 2階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,780万円 | 31.3万円 | 2階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,590万円 | 33.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 2,080万円 | 29.1万円 | 9階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 35.1万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/25 | 2,780万円 | 36.2万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,880万円 | 37.5万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 38.8万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/04/03 | 3,080万円 | 40.1万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/13 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,280万円 | 42.7万円 | 10階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 42.7万円 | 10階 | 76.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,990万円 | 33.6万円 | 7階 | 88.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 37.5万円 | 11階 | 76.73㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は33.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | サンヒルズ坂田町 姫路市坂田町 | 姫路駅15分 | 2,698万円 | 35.2万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/09 | プレステージ姫路青山3 姫路市青山四丁目 | 姫路駅27分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.44㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | サクラメント御立 姫路市御立西三丁目 | 姫路駅32分 | 2,080万円 | 26.9万円 | 77.43㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/19 | アルファステイツ田寺 姫路市田寺一丁目 | 姫路駅29分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/30 | リベール姫路フェアリーコート 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅12分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワイヤル英賀保五番館 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅4分 | 2,350万円 | 29.1万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/15 | ロワイヤル岡田・手柄山公園 姫路市岡田 | 姫路駅28分 | 2,780万円 | 32.8万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/25 | 明治グランドヒル船場 姫路市琴岡町 | 姫路駅23分 | 2,450万円 | 28.4万円 | 86.18㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/04 | グラジオ元町プレミアム 姫路市元町 | 姫路駅22分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファステイツ市之橋 姫路市材木町 | 姫路駅23分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/09 | サンヒルズ福沢町 姫路市福沢町 | 姫路駅11分 | 2,899万円 | 41.3万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/19 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/16 | 明治グランドヒル白鷺 姫路市河間町 | 京口駅19分 | 1,550万円 | 26.4万円 | 58.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/30 | 明治グランドヒル姫路 姫路市河間町 | 姫路駅19分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/08 | ネバーランド姫路 姫路市西二階町 | 姫路駅6分 | 2,660万円 | 43.9万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 3戸 | RC |
| 2025/11/19 | エンブレイス姫路駅前 姫路市久保町 | 姫路駅5分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サンワプラザ大手前通 姫路市本町 | 姫路駅7分 | 1,600万円 | 27.8万円 | 57.6㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/22 | レジデンス御幸アベニュー 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,200万円 | 37.5万円 | 85.37㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/29 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅5分 | 2,890万円 | 41.8万円 | 69.16㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | プレステージ姫路駅前センタープレイス 姫路市東延末一丁目 | 姫路駅5分 | 2,450万円 | 40.4万円 | 60.71㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/20 | プレステージ姫路サウスアベニュー 姫路市東延末四丁目 | 手柄駅6分 | 1,998万円 | 32.1万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/29 | サクラメント姫路駅南 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.77㎡ | 4SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | リベール姫路サウススクエア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅12分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレステージ姫路サザンコンフォート 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンヒルズ古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅11分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/28 | ロワイヤル元塩町 姫路市元塩町 | 姫路駅10分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレステージ姫路ラフィーネ 姫路市安田二丁目 | 手柄駅4分 | 1,800万円 | 28.9万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/26 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 52戸 / RC造